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土壤液化懶人包(持續更新中)

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發表於 2016-2-17 12:54:54 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
0206美濃大地震事件
今年2016年2月6日凌晨美濃地震芮氏規模6.4重挫南台灣,然而震央周邊災害並不大,反倒災情最嚴重的地區為台南市永康區中的維冠金龍大樓中,達114人死亡為本次地震災害最嚴重之地區。
然而在這次災害過後衍生出了許多台灣房、防災都更、土壤液化、等等許多的問題產生。




土壤液化事件
其實早在維冠大樓土壤液化問題衍生出來之前,台灣首都台北市在2002年馬英九市長任內早就調查了整個台北市境內土壤液化現象,但是土讓液化的報告指稍稍放在網頁上,也沒有特別公布,原因就出在造成民眾恐慌或是引響房價。


而這次發生嚴重地震災害包括東星大樓、東勢王朝、到台南維冠大樓,這些屋齡都才約為20年,很顯然的震災不能完全與老舊房屋的屋齡劃上等號。而台灣大學土木工程系教授李鴻源指出:台北只要一個6級地震,會因為土壤液化的關係使6級的地震擴大成7.3級,這種規模可讓台北的房屋倒掉將近4000戶的房屋。


專家:符合3條件才會土壤液化
2016年2月14日
南台強震重創全台,土壤液化的問題以起外界高度關注,而經濟部中央地質調查所副所長謝凱旋,在符合三項條件下才會產生液化現象。
1.土層屬於砂質或粉砂質,且在20公尺土層內才容易產生液化
2.砂質孔隙含水或地下水位較高,而地下水位越高,含水量越多
3.地震震動引發砂質內的顆粒支撐消失



台北市長柯文哲下令一年內公布土壤液化地區
2016年2月15日柯文哲過去受訪曾表示:公開啊!給大家看,反正講明白一點,我又不是來撈錢的,哈哈。
而時任內政部長李鴻源說:全國的災害潛勢圖我們都做好了,所以你這裡有...這邊講的是台北市,事實上我們這個地方,哪裡非常危險,這裡也有嗎?平地耶,台北市耶,大台北地區很多地方都很危險,就你們想像很安全的地方,基本上都是高危險地區,甚至那個地方房價還高達一坪一兩百萬。




土壤液化區公布,房價恐跌三成助加速趕底
2016年2月17日
政府決定在近期公布土讓液化潛勢區,引發新討論,引發房價恐跌效應,房地產界人士甚至喊出,公佈之後房價可能下跌三成,但也有人認為,此舉是加速房市趕底,助漲非液化區房價。





南台灣強震,台南市已有86棟建築物不能居住
2016年2月17日
而在這次美濃大地震之後,台南市政府積極展開重建工作,評估受損建物,統計出目前共有達86棟建築物不能居住、64棟建築物需要補強,此外台南公務局截至(15日)下午五時,接獲通報評估受損建物高達546棟。



大方公布斷層、土壤液化區 日本:不然跳海生存嗎?2016年2月18日
國家災害防救中心主任陳宏宇說,和日本國家災害中心交流時曾問對方,「你們居然敢公布?」,他表示,日方說,「我們的右手邊叫太平洋,左手邊叫日本海,你說我們要跳海生存嗎?」,必須與大自然共存共容。


防災都更的崛起
2016年2月18日
前內政部長李鴻源也就是現任台大土木系教授,他呼籲台北市長柯文哲、新北市長朱立倫,執行他過去所提出的防災型都更案子,並指出『誰先做出來,誰就會變成英雄』。


李鴻源還提到,研判台南維冠大樓之所以會倒塌,應是位於土壤液化潛在區,地震搖晃超過十秒,為標準的土壤鬆軟液化區,也因此原本地震傾斜的大樓主結構其實還沒被完全破壞。而以他專業的眼光認為,這樣的地區,是最急需推動防災都更的地區。

台北市土讓液化豪宅大揭密:大安森林公園第一排不再是房價保證?
2016年2月26日
記者按圖與區域知名豪宅個案重疊比對後,發現不少是人口活動稠密地區,更有許多高房價路段名列其中,包含大安森林公園北半部、公園以東;信義路四段加油站、行天宮、台北長庚醫院周圍等皆屬其範圍,當中就有成交價每坪破兩百萬元的建案。

但許枝旺發現,消費者在比較他家建案時,多數不會把耐震考量進去,而這項功能卻能在關鍵時刻發揮功效。他呼籲,要找負責任、有售後服務的建商,尋找耐震制震宅,切莫貪便宜買不牢固的房子,拿生命財產開玩笑。

土壤液化潛勢區查詢系統』紅黃綠三級 液化區一目了然

經濟部已完成「土壤液化潛勢區查詢系統」建置,今將向行政院報告相關細節,該系統將以紅、黃、綠三色代表高、中、低三等級土壤液化區。而原定13日上線時程,經部將建議延到14日(周一)上班日開始。




「忙翻了!」負責系統建置的中央地質調查所官員感嘆說,近日密集進行網站「壓力測試」,避免屆時查詢人數過多當掉。但時間實在太趕,最理想是有一個月時間好好測試,但沒辦法,所內為此快忙翻了。


地調所官員表示,土壤液化潛勢區查詢系統是把地調所的2萬5000分之1土壤液化鑽探地圖,與政府的TGOS(地理資訊圖資雲,類似GOOGLE MAP)作套疊,民眾只要輸入門牌地址,即可看到該住址是否位在土壤液化區內,或是在哪一個等級潛勢區。


該查詢系統以白色為底色,以顯眼紅色代表最嚴重高度液化區,中度液化區使用黃色、低度液化區使用綠色,民眾看色塊即可一目了然。查詢系統一開始只能查台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東縣8縣市,年底會再掛上台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣市5個縣市,總共13個縣市。其他東部、基隆等會在明年後陸續調查才能公開,地調所官員指出,本周會開記者會對外公布結果,但實際上線時間希望能從下周一開始,但還是要看行政院最後決定。

土壤液化潛勢區 開放查詢!!!
2016年3月14日
(中央社記者戴雅真台北14日電)經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」今天上午10時啟用,中午12時正式上線。根據示範查詢,捷運松江南京站周遭都為高潛勢區。

網址就在下方


行政院上午10時舉行「土壤液化潛勢區資訊查詢系統」上線記者會,孫立群、內政部次長林慈玲及地調所長江崇榮出席。


行政院發言人孫立群表示,今天公布初級精度的土壤液化潛勢圖,是較粗略的資訊,地方政府可以依據此次公開的潛勢圖,對所轄高風險潛勢區域作進一步精密的地質調查,中央在技術上支援地方政府,對必須加強的地區進行細密分析。


查詢系統分為民眾版及專家版,孫立群指出,民眾版部分,民眾只要輸入地址,就會顯示所在地高、中、低等3級潛勢區程度;專家版將潛勢區與其他資訊套疊,包括斷層、過去地震紀錄、雨量等。

他表示,對於土壤液化資訊是否列入未來買賣房屋的必要記載事項,行政院本星期將召開會議討論。

來源:中央通訊社(http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201603145007-1.aspx



土壤液化 挑動329房市神經
2016年3月22日

經濟部中央地質調查所日前發布「土壤液化潛勢區查詢系統」,雙北市的紅色高度潛勢區,多集中在基隆河與淡水河沿岸的北市中山、大直和松山區,以及新北市的三重、新莊等人口稠密區,這也讓全台房市近期買氣兩樣情。在土壤液化區的買氣更加冷清,但避開土壤液化區的房市,尋問度增加,尤其是距離雙北市最近的桃園市,買氣升溫,讓業者喜迎房市329檔期。

       住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,土壤液化潛勢區公布後,近期台北市的民眾,對於房市的恐慌性提高,因此也出現隨意亂出價以及看屋意願低落的情況。徐佳馨指出,由於公布的土壤液化潛勢區比例尺不精確,畢竟1公分的誤差實際範圍影響可達250公尺,就是30多個店面,因此也讓北市房市近期買氣更為冷清。

       不過,距離雙北市最近的桃園市,由於沒有土壤液化的問題,近期業者接到不少來自雙北市民眾的詢問電話,讓業者樂觀期待329檔期的到來。海納廣告業務經理吳聲偉說:『最近南桃園來客數有稍微多一點,很多有很北部的客人一直打電話來詢問。』

       房仲業者也認為,政府在公布土壤液化潛勢區後,必須再進一步推出配套措施,包括像是更精細的比例尺資料以及教育民眾土壤液化的正確觀念,才不會讓恐慌的氣氛持續漫延。另外,房仲業者也認為,921之前的老屋,建築耐震規範較不嚴謹,目前老屋健檢,才是政府急須加強的重點工作。


來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160322/821686/


「土壤液化」5大安全條件 有下列1個條件就算安啦!人口稠密的台北市土壤液化高潛勢區,集中市中心涵蓋大直重劃區水岸第一排豪宅及熱門路段,高雄高潛勢區也涵蓋部分豪宅熱區,房仲估計在民眾憂心之下,屋齡逾20年的老屋難成交,房價恐跌1成5至3成。



今日出版的《蘋果日報》報導,結構技師戴雲發分析,當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高,地震又發生搖晃,土壤才會液化,利用工法可以解決,例如開挖超過20公尺深;若地下室開挖3到4層樓,在基礎下方3到7公尺左右還是會有砂土,須加深連續壁超過地下20公尺;針對中重度液化的地區,得另在基礎處下方施做土壤改良,若更嚴重液化再施打基樁來克服。「基本上,921地震後所興建的住宅都有考慮到液化問題,民眾不需過度擔心。」

台灣大學地質系教授陳宏宇補充說明,土壤液化有兩個要件,除了地表下砂土層結構厚度超過20公尺,且地下水高水位已超過三分之二砂土層,還要有地震震度5至6級以上的「外力」才會產生。一般大樓地下室有3樓以上,或建築有打基樁,基本上不用擔心,4、5層樓的老舊房子,比較需要注意。

《中國時報》報導,內政部表示,「土壤液化自主檢查表」列出不易產生土壤液化的5大條件,只要符合其中任何1項,就不必擔心受到土壤液化的威脅;
包括以下
(1)建築物基礎座落於非液化地層,如黏土層、卵礫石層、岩盤等;
(2)1999年12月29日修正「建築物耐震設計規範與解說」後設計的建築物;
(3)建築物具地下3層以上地下室;
(4)建築物基礎型式採用樁基礎;
(5)建築物基礎為筏式或版基礎,樓高不超過3樓。


來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20160314/815297/applesearch/%E3%80%8C%E5%9C%9F%E5%A3%A4%E6%B6%B2%E5%8C%96%E3%80%8D5%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6%E3%80%80%E6%9C%89%E4%B8%AD1%E5%80%8B%E5%B0%B1%E5%AE%89%E5%95%A6


維冠大樓倒塌週年 原址預定今年動工
台南維冠大樓倒塌將滿週年,多數災戶選擇離開,卻也有人願意留下來,原址重建方案已經確認,預定今年動工,讓這片土地和人們重生。
去年0206強震震垮了台南市永康區維冠金龍大樓,115人罹難,96人受傷,驚動各界,即使大樓廢墟已被清除,當時還是傳出不少怪力亂神的流言,甚至連計程車司機路過時,心裡也都毛毛的,周遭店家生意更是一落千丈。

不過,隨著時間的流逝,災戶及家屬逐漸撫平傷痛,重拾生活,有人選擇就此遠去,不再回到傷心地,但也有人願意留下來重建家園,畢竟這塊土地有他們生活的記憶。
市府則運用各界捐助善款,協助維冠重建,去年10月協助住戶成立都市更新會,委託專業團隊擬定重建方案,近日內就會公佈,包括經費、建物數目等細節,讓各界一目了然。

市府統計,維冠大樓所有權人有117人,市府以善款協議價購,一樓權利地價每坪64萬1000元,二樓以上權利地價每坪56萬6000元,同意價購的有77人,其他40人參與都更重建。


維冠大樓地坪面積490坪,市府協議價購面積約68%、335坪,價購總額約新台幣1億9090元。重建後,除留下來的原住戶建物外,其他將作為公共住宅出租使用,更優先提供給已離開,卻又想回來的住戶承租。

維冠大樓原址在動土重建前,市府將在春節期間舉辦市集、表演活動等,炒熱氣氛,為維冠重建暖身,掃除陰霾,讓土地和人們重獲新生。

來源:https://udn.com/news/story/3/2249755
























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發表於 2016-12-10 02:17:53 | 顯示全部樓層
這篇好讚啊~~~
找土壤液化的資料來這邊幾乎都有了
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發表於 2016-12-8 18:12:14 | 顯示全部樓層
這個話題好像又被大家遺忘了.......
難不成大家都忘了當時政府所公布的土壤液化分佈圖嗎??
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