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新北推「防災型」都更2.0 最多1坪換1.5坪 真的假的

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發表於 2016-11-17 18:41:00 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 sususu 於 2016-11-17 18:48 編輯


新北市率先推出都更2.0自治條例並且優先針對"防災行都更",再簡化程序並且增加容積獎勵的方法,達到之前所提到的"一坪換一坪"的目標,以增加民眾意願,而城鄉局表示這項條例名稱暫定為:新北市防災建築再生自治條例,最快明年初送審。


新北市長提到都市更新非常重要,政府積極推動公辦都更,但是在民間自主推動都更卻遭受許多法令限制,建商利潤,融資問題等等導致都更一直停擺,而防災型都更指的就是建築物老舊(EX:屋齡超過30年以上),位於高度土壤液化區,或是耐震係數不足而影響到建築安全等進行都市更新稱之為防災行都更。

而願意配合實施的住戶將給予較多的容積獎勵(提升至50%)不僅可換回來原容積保持員居住面積更額外多出5成額外獎勵,民眾還可以將多出的做買賣多的收入可以拿來支應共同負擔等經費,另還有房屋稅減免等優惠,假設推動自力更新應該有機會一坪換一坪。


而都市更新處長提到,防災型都更必須是住戶百分之百同意才能進行,政府必須胡蘿蔔與棒子都在手裡,「胡蘿蔔」是相關的獎勵措施,「棒子」是得依據建築法,對於具危險性的建築得採取必要的拆除手段,但還是希望在各項獎勵優惠下,民眾都願意配合進行。



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發表於 2016-11-19 18:04:20 | 顯示全部樓層
不知道政府遇到不願意配合的釘子戶該會提提出哪些更有幫助的法律
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發表於 2016-11-20 00:36:16 | 顯示全部樓層
X!都不用扣公設就對了拉
都更的房子原本幾乎都是公寓公設比幾乎都0捏!
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發表於 2016-11-20 00:37:59 | 顯示全部樓層
我是覺得拉!先穩定房價比較實在
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發表於 2016-11-22 18:41:14 | 顯示全部樓層
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