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沈睡20年的正義都更案要啟動了!

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發表於 2016-12-9 17:44:39 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
在台北捷運忠孝復興站,不管你是工作經過或是逛街路過,你都一定會看好幾根大大的牙刷XD

大小大概是正常人牙刷的幾千倍?(自由時報)

這個案子歷經20年之久...,說不定原本住在裡面的住戶人也都不知道跑哪去了,還記得2014年當時的郝市長開心的幫正義大樓舉行都更動土典禮,但兩年多過去了,牙刷依舊屹立不搖啊,究竟是台北人喜歡這支牙刷,還是在這兩年多中間遇到了什麼困難呢?

(中時)

其實早在民國96年就已經都市計畫核定過一次,但後來又調整建築設計(位於蛋黃區中的蛋黃區可不能亂搞啊),所以建商又花了幾年的時間跟住戶溝通,民國99年的時候還因為利益分配的問題發生槍擊案...(這邊就不多敘述),之後原本的建商倍三圓收購(三圓好勇敢),也終於讓正義都更持續的來推動(說實在的在這麼精華的地段擺著不用真的很浪費)。



最近終於通過都更程序當中的權利變換審查,董事表示希望今年底能拆屋(好期待下次看到牙刷被拿掉,其實在總統大選的時候曾經被某個候選人當作廣告幾個月哈哈),預計兩個月內申請到建造,號稱總銷將近400億,動工將會是全台灣規模最大的都更案呢!

而這個案子另一大特點也就是資金的籌備,規模那麼大的都更案也需要比一般都更案好幾倍的錢,對外宣稱需要150億元(我的天吶一般都更案50億就了不起了),而貸款的銀行是,土地銀行!!而這是借貸方式採用連帶的方式,150億元的風險實在極大啊...2009年接手的人還表示八年投入將近20億在這個案子上...再不拆這些建商我也不知道到底要賺什麼了。

(蘋果日報)

而此建案的規劃預計是3棟鑽石型的屋頂大樓,1~4樓只租不賣的百貨商場(擺明了就是要跟附近的百貨打對盤),5樓才是lobby,6樓以上規劃為大坪數高級住宅(當然高級啊都要花150億了),地下7層,現行使用坪數為1500坪左右,而在都更過後可達12000多坪,但我在想最近房市慘淡,建商依舊規劃大坪數的物件,不知道有沒有市場。

(龍聯建設)

最後還是要說,政府要推都更,容獎真的是能適度給予,而不是推不動就繼續加容獎,讓民眾認知越來越偏差,好像容積獎勵越多,我換的房子越大,而是適時的推廣都市更新正確的態度,新聞也不要一直報導誰家又被拆了妻離子散之類的恐怖標題,被都更不會讓你沒地方住,只有不想都更被人家認為你是是死要錢的釘子戶

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發表於 2016-12-14 12:30:54 | 顯示全部樓層

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到時候蓋起來不得了
一坪可能要價逼近兩百吧我想
附近巷子進去都要一百多一坪了....
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