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都更刻不容緩,北市副市長:依法執行不容挑釁

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發表於 2017-1-13 12:50:46 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
前幾天熱烈報導的饒河夜市內三層樓老公寓以總價2.9億售出,以這棟老屋總坪數57.28坪來計算,每坪高達506萬元...,近幾年之內類似的案例應該還會再發生。


依照各大報導來看,可以很確定的,以如此高價買進的原因不外乎就是要進行都更才肯願意花如此高價(阿講錯,應該是老舊住宅更新,已經不知道多少人混淆了,在這邊就不再多做解釋),由於老屋改建的政策全面鬆綁,老屋改建之下對於產權單純的地主來說,十分有利,多了容獎,讓建商嗅到此商機有利可圖阿。

台北市在過去三年,老屋的房價持續走跌,但在此案大肆報導之後,台北市老屋房價或許又有那麼一點上漲的契機出現, 但要如何讓這個契機有維持的動力就得看政府的做為了。

在昨日,北市政府與不動產同業公會、台科建築共同舉辦的2017年北市都市更新論壇,北市副市長林欽榮提到都市更新是台北必須的、必要的,強拆都是迫不得以,但也是勢在必行,依法執行不容挑釁。

台北老房子大部分都是4、5樓以上老公寓,對於老年人來說實在不友善(不包括年老卻還老當益壯的),台灣所面對的高齡化問題日趨嚴重,假若都更持續延宕,將會產生更多問題。

市府提出都更改革
第一強化政府職能執行代拆,若能真的做到,要加速都更應該就不是難事。
其二提供都更中繼住宅輪替安置,對於弱勢族群想要進行都更,必須要有容身之處,政府也允若提供公共住宅供安置,但若都更之後繳不起管理費、繳不起稅金又是另一回事,不知道這部分政府該如何處理。

最後老屋改建到底能不能帶動國內房地產市場復甦,也只能靜靜等待了。




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發表於 2017-1-16 13:25:42 | 顯示全部樓層
這樣下去,釘子戶的問題無法改善

有些炒老屋價格的人,想取得最大利益,並有的有心想推動都更,更有人想當釘子戶,獲取更多利益而導致都更延宕。
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發表於 2017-1-19 13:46:39 | 顯示全部樓層
恩樓主提到的第二點很棒
並不只是在重建時提供弱勢族群容身之處,而是在都更過後弱勢族群所必須面對的高稅金及管理費等相關問題更是要去面對的。
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